Les coûts immobiliers représentent l’un des plus importants postes de charges pour les enseignes.

 

Dans un contexte économique complexe, la rentabilité devient primordiale. 

 

Nous accompagnons nos clients dans cette démarche, au travers d’une mission globale de rationalisation et d’optimisation de leur parc locatif.

 

Notre approche, site par site 

 

• Analyse des loyers : vérification de la cohérence entre le loyer contractuel et la valeur locative du secteur.

• Analyse des taux d'effort : vérification du rapport entre le loyer et le chiffre d’affaires.

• Analyse de la rentabilité : vérification de l’impact du loyer sur l’EBITDA.

 

Nos 3 types d’actions, site par site 

 

• Tri sélectif : Négociation de résiliations anticipées pour les sites dont la fermeture a été décidée.

• Assainissement : Renégociation drastique des loyers pour les sites dont le maintien est conditionné par une baisse significative de la charge locative.

• Optimisation : Ajustement des loyers pour améliorer la rentabilité des sites destinés à être conservés.